1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
北九州市戸畑区
4.9万円/㎡
前年比+40.5%
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グランドハイツ沢見
福岡県北九州市戸畑区沢見一丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩19分
1981年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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2階 / 73.58㎡の場合
相場
754万円
10.3万円/㎡
393
634
875
1,115
AI査定結果
推定相場価格
754万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
634万円〜875万円
8.6万円/㎡〜11.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドハイツ沢見
720万円（9.8万円/㎡）/ 2階 / 73.58㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 720万円 | 9.8万円 | 2階 | 73.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 798万円 | 14.8万円 | 3階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 700万円 | 9.5万円 | 1階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 898万円 | 16.7万円 | 3階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,045万円 | 19.4万円 | 3階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は9.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | グランドハイツ沢見 北九州市戸畑区沢見一丁目 | 九州工大前駅19分 | 720万円 | 9.8万円 | 73.58㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/12 | エメラルドマンション牧山 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅13分 | 498万円 | 7.9万円 | 63.1㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | - | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | 戸畑スカイマンションA棟 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅10分 | 900万円 | 11.2万円 | 80.64㎡ | 5DK | 8階 / 9階建 | - | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サンハイツ戸畑 北九州市戸畑区新川町 | 戸畑駅10分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 幸町サンライズコーポラス 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅11分 | 780万円 | 11.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/03 | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 北九州市戸畑区浅生三丁目 | 戸畑駅12分 | 730万円 | 11.5万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/28 | 中原スカイマンション 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅2分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ホワイトキャッスル天籟寺 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅19分 | 550万円 | 9.7万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/13 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅4分 | 660万円 | 9.8万円 | 67.44㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランドハイツ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅22分 | 880万円 | 9.8万円 | 90.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/07 | 第35プリンスマンション 北九州市戸畑区中原東二丁目 | 九州工大前駅10分 | 690万円 | 11.0万円 | 63㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドハイツ夜宮 北九州市戸畑区夜宮三丁目 | 戸畑駅27分 | 560万円 | 8.3万円 | 67.18㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/24 | 境川グリーンマンション 北九州市戸畑区境川二丁目 | 九州工大前駅15分 | 698万円 | 10.0万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドハイツ一枝 北九州市戸畑区一枝四丁目 | 九州工大前駅31分 | 650万円 | 7.9万円 | 82.62㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、北九州市戸畑区では40.5%上昇しています。